A POMÁZI ENERGIAKÖZÖSSÉG egy olyan megalakulóban lévő szervezet, amely civil összefogáson alapul. Közösségi és helyi érdekeket, szükségleteket vesz figyelembe.
A pomázi energiaközösség első hivatalos találkozójára 2022.10.25-én került sor. Jelenleg egy okosmérőt tudunk garantálni a közösség tagjainak. Ez az eszköz egy plomba bontás nélkül felszerelhető a digitális mérőórákra és folyamatosan nyomon követi fogyasztásunkat. További hatalmas előnye, hogy be tudunk állítani értesítési limitet az általunk meghatározott fogyasztásnál, akár napi, akár havi nagyságrendben.
Mi jelenleg abban gondolkodunk, hogy az elsősorban a rezsicsökkentésből kiszorult kis és középvállalkozásokat, valamint közintézményeket, - óvoda, iskolák, esetleg önkormányzati épületek - szeretnénk ellátni energiával.
Az energetikai tanúsítványok fontossága
Az energetikai tanúsítványok Magyarországon egységesen néz ki (az Országos Építésügyi Nyilvántartás generálja). Tartalmazza az ingatlan, a megrendelő és a tanúsítást végző mérnök adatait, a számítás eredményeit és az elért energetikai besorolást. Ezt követően az épületszerkezetek paraméterei, a gépészeti rendszereket besorolásai, valamint fejlesztési javaslatok, és a javaslatokkal elért besorolások kapnak helyet, akár 20 oldalon át. A tanúsítvány hossza függ az tanúsított ingatlan összetettségétől.
A hiteles energetikai tanúsítvány a kiállítástól számított 5 évig érvényes. A tanúsítást végző mérnöknek fel kell töltenie az ingatlanról készült energetikai számításokat az Országos Építésügyi Nyilvántartásba (OÉNY), így hitelesítve azokat. Az ide történő feltöltés dátuma, és az érvényesség dátuma is megjelenik a tanúsítvány borító lapján. A hitelesítést az ún. Ha az épületet korszerűsítik, vagy átépítik és az érint olyan műszaki paramétereket, amelyek a tanúsítványban figyelembevételre kerültek (pl. Ha ezek közül egyik sem történik meg, akkor az energetikai tanúsítvány többször is felhasználható, a 5 éves érvényességi időn belül. A szakvélemény az adott ingatlanra készül, így az esetleges tulajdonosváltás nem befolyásolja az érvényességét. A rendelet szerint „új tanúsítvány készítésével az előző hatályát veszti”. Tehát ha több szakvélemény is készült az épületre, mindig a legutoljára kiállított az érvényes.
Energetikai besorolási osztályok és mentességek
Az energetikai besorolási osztályok „A+++”-tól „I”-ig terjednek. Hasonlóan a háztartási gépek energetikai besorolásához, ahogy haladunk az ABC-n, úgy egyre rosszabb és rosszabb energetikai besorolások következnek egymás után. Az „A” minősítést csak a legjobb energiahatéconyságú ingatlanok kaphatják. A legrosszabb osztályokat (H,I ) jellemzően a súlyosan elavult, rendkívül energiapazarló épületek kapják.
Az épület egy négyzetméter alapterületére jutó éves energiafogyasztása, más néven: az épület fajlagos primerenergia fogyasztása egy év alatt. Mértékegysége: KWh/m²a (Kilowattóra-per-négyzetméter-év).
Mikor nem kell tanúsítvány? A jogszabály szerint „fűtött épület a falakkal ellátott, fedett építmény, amelyben energiát használnak a beltéri légállapot szabályozására”. A gyakorlatban, hogy ha bármilyen hőleadó berendezés (radiátor, klíma, hősugárzó, stb.) állandó jelleggel telepítve van benne, akkor fűtöttnek tekintendő. Ha a garázs önálló épületben van, amely más épülethez nem csatlakozik, akkor nem kell rá tanúsítvány, ugyanis „az önálló, más épülethez nem csatlakozó, 50 m²-nél kisebb hasznos alapterületű épületre” nem kötelező energetikai tanúsítvány készítése. E mellett erre az esetre is igaz, hogy a fűtetlen ingatlanok mentesülése a tanúsítás alól. Teremgarázsban található parkolóhely esetében nem kell tanúsítványt készíttetni. Az adásvétel/bérbeadás során eljáró ügyvéd felé kell jelezni, hogy a 176/2008 Kormányrendelet alapján nem kell a tanúsítvány.
Nyaralóra alap esetben nem kötelező energetikai tanúsítvány készítése. Az energetikai tanúsítvány elkészíttetésére kötelező rendelet hatálya nem terjed ki „az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt lakhatás és pihenés céljára használt épületre”. A nyaraló-üdülő épületek jellemzően ebbe a funkcionális kategóriába esnek, így nem kell rájuk energetikai tanúsítványt készíttetni eladáskor / bérbeadáskor. Ennek egyértelmű eldöntését segíti, ha az épületben nincs kiépített hőtermelő (fűtési) rendszer. Ha az épületben van kiépített fűtés, akkor a fent megfogalmazott kivétel nem alkalmazható rá egyértelműen. Fontos, hogy annak elbírálása, hogy az ingatlanra alkalmazható-e a tanúsítás alól való kivétel, mindig az ügyvéd / közjegyző feladata. Segítünk eldönteni, Önnek kell-e energetikai tanúsítvány.
Mi az energetikai tanúsítvány, és mikor, miért van rá szükséged?
A hétvégi és SOS energetikai tanúsítvány megrendelések esetén ár a fenti fix áraktól eltérhet. Ilyen esetekben telefonon azonnal ingyenes árajánlatot adunk.
tags: #pomaz #honapos #energiafogyasztasa