A megújult Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszer (EKR) keretében a lakosság számára új lehetőségek nyílnak az otthonok energetikai korszerűsítésére, melyek révén kevesebb önerővel, vagy akár önerő nélkül is modernizálhatják ingatlanaikat és tartósan csökkenthetik energiaköltségeiket.
A kormányzat elkötelezett a lakossági energiahatékonyság növelése iránt, ezért az új EKR rendszerben a villamosenergia- és földgázkereskedő vállalatokat kötelezi arra, hogy hozzájáruljanak a háztartások energetikai korszerűsítéséhez. Ezáltal az elvégzett korszerűsítések után kimutatható energiamegtakarítás keletkezik, ami az ingatlan energiafogyasztásának csökkenését eredményezi.
A széleskörű szakmai egyeztetést követően kialakított EKR katalógus számos, a lakosság számára is elérhető beruházást foglal magában. Ezek közé tartozik kiemelten a homlokzat és tetőszerkezet szigetelése, a nyílászáró-csere, a fűtéskorszerűsítés, a split klímaberendezések telepítése és cseréje, valamint a világításkorszerűsítés. Ezen beavatkozások közvetlenül és jelentős mértékben járulnak hozzá az épület energiafogyasztásának csökkentéséhez.
A Magyar Közlönyben megjelent programban elérhető felújítási intézkedéseket tartalmazó katalógus révén a lakosság immár igénybe veheti az ingatlanok energiahatékonyságát javító beruházásokat, ahogy azt az Energetikai Minisztérium közleményében is kiemelte.
Az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszer (EKR) működése
Az EKR rendszerben a kötelezett vállalkozásoknak energiamegtakarításokat kell felmutatniuk. Nem kötelesek azonban ezeket maguk elvégezni; vásárolhatnak másoktól energiamegtakarítási beruházásokat igazoló kvótákat. Így a kvóta értékesítője, azaz a beruházás elvégzője, pénzt kap a munkáért, miközben az EKR-köteles vállalkozás teljesíti kvótakötelezettségeit.
Korábban is létezett erre lehetőség a lakosság számára, amikor is a szigeteléssel foglalkozó vállalkozások értékesítették a munkákkal elért megtakarításokat az EKR-kötelezett vállalkozások felé. Ezáltal a lakóépületek tulajdonosainak a beruházás jó esetben semmibe nem került.
Az Otthonfelújítási Programok és Támogatások
Az energetikai Otthonfelújítási Program keretében akár több mint 10 millió forintos felújítást is támogathat az állam, különösen a 2006 végéig épült családi házak energetikai korszerűsítése esetén. Mindössze 5 százalékos önrészre van szükség, amelyhez kamatmentes hitel és vissza nem térítendő támogatás is igényelhető. A támogatás és a hitel összege 50-50 százalékos arányban, jövedelemtől függetlenül vehető igénybe.
Az otthonfelújítási támogatás a 2024-es Otthonfelújítási Hitelprogram részeként érhető el a lakossági energiahatékonysági korszerűsítésekhez. Az Európai Unió által finanszírozott, 108,24 milliárd forintos keretű programban a pályázatok 2024. július 1-től nyíltak meg, és a pályázati feltételek 2025-ben többször módosultak.
2025. január 1-től elindult a Vidéki Otthonfelújítási Program is, amely egy másik támogatási forma, elsősorban a kistelepüléseken élő, gyermeket nevelő családok számára. Ez a program a korábbi, 2022. december 31-ig elérhető támogatás újraindított verziója.
Az új otthonfelújítási támogatás feltételei 2025-ben
Az új otthonfelújítási támogatás konkrét, energiahatékonyságot növelő korszerűsítésekre igényelhető, meghatározott ingatlanok esetében. A támogatás összege maximum 10 millió forint lehet, amelynek vissza nem térítendő és kamatmentes hitel részaránya az igénylő és az ingatlan fekvésének jövedelmi viszonyaitól függ. A felújítással legalább 30 százalékos energiamegtakarítást kell igazolni.
Milyen ingatlanokra lehet igényelni a támogatást?
A 2025-ös energetikai otthonfelújítási támogatás 2007. január 1. előtt használatbavételi engedélyt kapott, életvitelszerűen lakott, egy- és többlakásos családi házakra igényelhető. A feltételek módosításával 2025. január 20-tól már a 20 évnél fiatalabb, 1991 előtt épült családi házak is felújíthatók a támogatás keretében.
A használatbavétel igazolására az energetikai tanúsítványban feltüntetett építési idő az irányadó. Ráépítés, bővítés, átalakítás esetén az alapépület használatbavételi engedélyének dátuma számít. Ha szükséges, a helyi önkormányzat építésügyi osztálya által kiadott jogerős használatbavételi engedély dátumát kell figyelembe venni, amelynek 2006. december 31-énél korábbinak kell lennie.
A támogatás kizárólag lakáscélú energiafelhasználás javítására fordítható. Bár vállalkozás székhelye bejelenthető az ingatlanban, tényleges gazdasági tevékenység folytatása esetén a beruházás nem támogatott.
Milyen korszerűsítések támogathatók?
Az új otthonfelújítási támogatás az alábbi energetikai korszerűsítésekre vehető igénybe:
- Fűtött és fűtetlen teret elválasztó épület külső határoló elemeinek rendszerszintű hőszigetelése (falak, lapostetők, padlásfödémek, stb.).
- Nyílászáró szerkezetek cseréje vagy energiamegtakarítást eredményező korszerűsítése.
- Épületek nyári és téli hővédelmének javítása, például árnyékoló szerkezetek beépítése (a nyílászárócsere költségén felül).
- Használati melegvíz (HMV) rendszerek korszerűsítése (önállóan nem, csak fűtéskorszerűsítéssel kiegészítve támogatható).
- Fűtéskorszerűsítés (önállóan nem, csak HMV rendszerek korszerűsítésével kiegészítve támogatható).
- Hőtermelő berendezések cseréje korszerű berendezésekre, mint például levegő-víz hőszivattyúk.
- Szekunder fűtési kör átalakítása, hőleadó berendezések korszerűsítése vagy cseréje.
- Automatikus központi és helyi szabályozások kiépítése.
- Meleg vizes puffertartály létesítése.
Kizárólag az energetikai korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási és javítási költségek számolhatók el. Gázkazánok cseréje a rendelkezésre álló keret kimerüléséig, de legkésőbb 2024. december 31-ig volt támogatott.
A támogatás mértéke és az önerő
A támogatás összege akár 10 millió forint is lehet, amelynek fele vissza nem térítendő támogatás, másik fele pedig kamatmentes hitel. A pályázáshoz mindössze 5 százalékos önerő szükséges, ami a legnagyobb támogatás esetén is csak mintegy 526 ezer forintot jelent. Kisebb beruházások esetén az önerőnek legalább az elszámolható költségek 14,3 százalékát kell kitennie. Az önerő lakástakarékpénztári megtakarításból is finanszírozható.
A támogatás és a kamatmentes hitel összege jövedelemfüggő is lehet. Azokban a járásokban, ahol az átlagjövedelem magasabb, a hitelösszeg lehet nagyobb, míg a vissza nem térítendő támogatás összege kisebb. Az egy főre jutó nettó havi jövedelem számításánál a gyermekek számát is figyelembe kell venni.
Az energia-megtakarítás elérése és igazolása
A korszerűsítés végén épületenként legalább 30 százalékos primerenergia-fogyasztás csökkenést kell elérni, amit hiteles energetikai tanúsítvánnyal kell igazolni. A 30 százalékos megtakarításba nem számítható bele a megújuló alapú villamosenergia előállításból származó energiamegtakarítás.
Már az igénylés benyújtásakor rendelkezni kell a családi ház energetikai tanúsítványával. A beruházás befejezése után egy újabb tanúsítvánnyal kell igazolni a legalább 30 százalékos primer energiamegtakarítás elérését. Ha ez nem teljesül, a teljes finanszírozási összeget vissza kell fizetni.
Az ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. online felületet biztosít a pályázók számára, ahol előzetes kalkulációkat végezhetnek a várható költségekről és energia-megtakarításról, valamint segítséget nyújtanak a megfelelő szakemberek kiválasztásához is.
Igénylés menete és határidők
Az otthonfelújítási támogatás igénylése az MFB Pont Pluszokon lehetséges, amelyeket az OTP Bank, az MBH Bank és a Gránit Bank konzorciuma üzemeltet. A konzorcium összesen 266 MFB Pont Plusz létesítését vállalta.
Az igénylést kizárólag a kölcsönkérelmi nyomtatvány kitöltésével és a kötelező mellékletek csatolásával lehet benyújtani. Az Otthonfelújítási Hitelprogram keretében 2025. január 20-tól 2027. március 30-ig lehet kölcsönkérelmet benyújtani.
Az otthonfelújítási támogatást az igényelheti, akinek (vagy közeli hozzátartozójának) a korszerűsítéssel érintett ingatlan 2024. december 20. előtt már állandó lakóhelye vagy tartózkodási helye volt. Folyamatban lévő ingatlan adásvétel esetén is elfogadott a korábban kelt szerződés.
A kamatmentes hitel futamideje legfeljebb 15 év lehet, mely magában foglalja a rendelkezésre tartási és türelmi időt. A felújítást a szerződéskötéstől számított két éven belül be kell fejezni, ami indokolt esetben meghosszabbítható.
Vidéki Otthonfelújítási Program
A 2025 elején elindult Vidéki Otthonfelújítási Program a kistelepüléseken élők számára kínál további lehetőségeket. Ez a program a korábbi támogatás újraindított verziója, amely a gyermeket nevelő családokat célozza meg. A két támogatási forma együtt is igénybe vehető.
Az energetikai otthonfelújítási program teljes, 73 milliárd forintos keretösszegéből jelentős rész fordítható vidéki fejlesztésekre. A kistelepüléseken élők számára a vidéki otthonfelújítási programmal kombinálva egy családi ház teljes energetikai és esztétikai felújítása is lehetővé válik.
KEHOP Plusz programok
A lakossági energiahatékonysági beruházások megvalósítására a KEHOP Plusz programok is elindulnak. A KEHOP Plusz-4.1.7-24 a vidéki térségek fejlesztéseit támogatja, míg a KEHOP_Plusz-4.1.8-24 keretében a budapestiek pályázhatnak. E programok célja a magyarországi lakóépületek primerenergia-fogyasztásának csökkentése.
A programokban legalább 30%-os energiamegtakarítást kell elérni az épület primerenergia-fogyasztására vonatkozóan, melybe a megújuló alapú villamosenergia termelés nem számítható bele.
Az energetikai korszerűsítés eredményeként jelentősen csökkennek a családok energiafelhasználásai, ami hozzájárul a rezsiköltségek alacsonyan tartásához és erősíti Magyarország energiaszuverenitását, ellátásbiztonságát, valamint a környezet védelmét.
tags: #kismamaknak #is #sezdheto #energy #termekek